Zwolnienia ZPCH z podatku od nieruchomości

Organ nadrzędny uznał, że jakkolwiek Spółka posiada status zakładu pracy chronionej to przewidziane w art. 7 ust. 2 pkt 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych zwolnienie obejmuje jedynie te nieruchomości, w których działalność swą prowadzi właśnie zakład pracy chronionej. Zwolnienie nie dotyczy zaś wszystkich nieruchomości będących w posiadaniu takiego zakładu.

Z przepisu tego nie wynika, że sam fakt prowadzenia zakładu pracy chronionej i zgłoszenia nieruchomości wojewodzie uzasadnia zastosowanie zwolnienia w stosunku do wszelkich nieruchomości, będących własnością prowadzącego zakład, a istotne znaczenie ma fakt rzeczywistego sposobu wykorzystywania nieruchomości przez ten podmiot. Zwrócono również uwagę, iż należy ustalić w jakiej części taka nieruchomość przekazana została w posiadanie zależne podmiotom innym niż będące zakładami pracy chronionej lub zakładami aktywności zawodowej. Prawo do zwolnienia z podatku od nieruchomości nie obejmuje bowiem składników majątkowych, które faktycznie nie służą i nie są zajęte na prowadzenie zakładu pracy chronionej.

Zakres zwolnienia ograniczony jest treścią decyzji wojewody w sprawie przyznania statusu zakładu pracy chronionej. Organ I instancji ograniczył więc przedmiot objęty zwolnieniem do treści decyzji wydanej wobec ZPCh przez Wojewodę, w której wymieniono budynki oraz konkretne pomieszczenia wskazane i użytkowane przez ZPCh wraz ze wszystkimi powierzchniami wspólnymi, ciągami komunikacyjnymi i sanitariatami, które odpowiadają przepisom i zasadom bezpieczeństwa i higieny pracy, uwzględniają potrzeby osób niepełnosprawnych w zakresie przystosowania stanowisk pracy, pomieszczeń higieniczno-sanitarnych i ciągów komunikacyjnych oraz spełniają wymagania dostępności do nich.

Uwzględnił również fakt, iż część nieruchomości wynajęta jest innym podmiotom na